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주상복합 단점, 아파트 관리비보다 더 비싼 관리비, 절감사례 주상복합아파트의 관리비가 왜 아파트보다 더 비쌀까요? 주거와 상업시설이 함께 있는 주상복합아파트의 특성 때문일까요? 요즘 주상복합아파트는 다양한 상업시설과 높은 접근성 덕분에 인기를 끌고 있지만, 상대적으로 높은 관리비는 많은 사람들에게 부담이 될 수 있습니다. 이번 글에서는 주상복합아파트의 관리비가 아파트보다 비싼 이유와 이로 인해 발생하는 단점들을 살펴보겠습니다.   주상복합 아파트 관리비가 더 비싼 이유 저는 현재 주상복합 아파트에 살고 있습니다. 그런데 관리비가 일반 아파트에 사는 지인과 비교해 차이가 많이 나네요. 제 지인은 저보다 2배 넓은 평수에 살지만, 관리비는 비슷하거나 여름과 겨울에는 오히려 제가 더 많이 나오기도 합니다. 근처에 상업시설과 맛집들이 많아 '슬세권'이라고는 하지만, 관리.. 2024. 11. 1.
주택임대차보호법과 상가임대차보호법 뭐가 다른가요? 혹시 주택 임대차와 상가 임대차가 어떤 법적 보호를 받는지 알고 계신가요? 임차인과 임대인 모두 안정적인 계약을 유지하기 위해선 두 법의 차이를 이해하는 것이 중요합니다. 주거용 주택에 적용되는 주택임대차보호법과 상가 운영에 필요한 상가임대차보호법은 법적 적용 범위, 갱신 조건 등 여러 면에서 차이가 있습니다. 여기서는 두 법의 주요 차이점에 대해 알아보고, 각각의 특성을 쉽게 설명해 드리겠습니다.   주택임대차보호법 vs 상가임대차보호법의 차이점 적용 범위  1. 주택임대차보호법은 주거용 건물에 해당하며, 전세나 월세 형태로 주거하는 주택에 적용됩니다. 특히 주택의 전부나 일부를 주거용으로 사용하는 경우에 보호를 받을 수 있어, 임차인의 안전을 보장하는 중요한 법적 장치입니다. 2. 상가임대차보호법은 .. 2024. 10. 31.
상가 묵시적갱신 (해지통보 후 3개월 기간 지나면 계약 종료) 상가 임대차 계약을 할 때, 계약 연장은 어떻게 이루어질까요? 계약갱신청구권과 묵시적갱신은 무엇이 다를까요? 이 두 가지 개념은 상가에서 사업을 운영하는 분들에게 매우 중요한 내용입니다. 이번 글에서는 계약갱신청구권과 묵시적갱신의 차이를 쉽게 설명하고, 각각의 특징을 살펴보겠습니다.   계약갱신청구권이란? 계약갱신청구권은 임차인이 계약 기간이 끝나기 전에 임대인에게 계약을 연장해 달라고 요청할 수 있는 권리입니다. 상가건물 임대차보호법에 따르면, 임차인은 계약 종료 6개월 전부터 1개월 전까지 임대인에게 계약 갱신을 요구할 수 있습니다. 이때 임대인은 정당한 이유 없이 이 요구를 거절할 수 없습니다. 예를 들어, 임차인이 운영하는 카페가 잘 되고 있고, 더 운영하고 싶다면, 계약 만료 6개월 전에 임대인.. 2024. 10. 30.
상가임대차보호법 계약갱신거절 사유 8가지(월세 3번 밀리면) 상가 임대차 계약을 하신 분들은 한 번쯤 계약 갱신에 대해 고민해 보셨을 것입니다. 그런데 만약 임대인이 계약 갱신을 거절한다면, 그 이유가 무엇일까요? 궁금하시죠? 오늘은 상가임대차 보호법에 따라 임대인이 계약갱신을 거절할 수 있는 8가지 사유를 알아보겠습니다. 계약 갱신을 원하신다면, 이 사유들을 미리 알고 준비하는 것이 중요합니다.    임대인의 계약갱신 거절사유 8가지 상가건물 임대차보호법에 따르면, 임차인은 임대차 기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지의 기간 내에 상가임대차 계약 갱신을 요구할 수 있습니다. 이때, 임대인은 정당한 사유가 없다면 계약 갱신을 거절할 수 없습니다. 그러나 다음의 8가지 사유가 있을 경우에는 임대인이 계약 갱신을 거절할 수 있습니다. 임차인이 3기의 차임액에 .. 2024. 10. 30.
기준중위소득 계산: 250, 80, 180, 150, 120%은? "기준중위소득"이라는 말을 들어본 적이 있으신가요? 쉽게 말해서, 기준중위소득은 우리 사회에서 "중간" 정도의 소득을 의미합니다. 이 숫자는 정부가 복지 정책을 만들고, 여러 지원 프로그램을 운영하는 데 중요한 역할을 합니다. 그렇다면 기준중위소득이 왜 중요한지, 그리고 우리의 생활에 어떻게 연결되는지 알아보겠습니다.    기준중위소득이란? 기준중위소득은 특정 지역이나 국가의 모든 가구 소득을 정리한 뒤, 제일 중간에 있는 소득을 말합니다. 예를 들어, 5 가구의 소득이 100만 원, 150만 원, 200만 원, 250만 원, 300만 원이라면, 중간값인 200만 원이 기준중위소득이 되는 겁니다. 이 숫자는 매년 바뀌며, 정부가 발표합니다. 기준중위소득의 중요성 복지 지원의 기준 정부는 기준중위소득을 바.. 2024. 10. 29.
빌라와 아파트의 차이점, 실거주와 투자가치 분석 아파트와 빌라 중 어떤 집이 나에게 더 맞을까요? 둘의 차이점은 어떤 것이 있을까요? 집을 고를 때 아파트와 빌라 사이에서 고민하는 분들이 많으실 텐데요. 가격, 관리의 편리함, 투자 가치 등 여러 측면에서 아파트와 빌라는 각기 다른 특성과 장점을 가지고 있습니다. 이번 글에서는 아파트와 빌라의 주요 차이점과 각각의 장단점을 살펴보며 어떤 선택이 나에게 더 적합할지 알아보겠습니다.   빌라와 아파트 비교 가격과 위치  아파트는 빌라에 비해 상대적으로 비싼 경우가 많습니다. 특히, 아파트는 대체로 대기업이나 전문 부동산 개발업체에 의해 지어지기 때문에, 가격대가 높게 형성됩니다. 반면, 빌라는 같은 지역에서도 아파트보다 저렴한 편이라 예산이 적을 경우 선택할 수 있는 좋은 대안이 될 수 있습니다. 또한 빌.. 2024. 10. 29.
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